1、昆山公积金贷款额度如何计算？计算贷款额度通常有两种方法：个人账户余额倍数法和还款能力公式法。个人账户余额倍数法基于职工的公积金账户余额，职工申请住房公积金贷款时，贷款额度不应超过其住房公积金账户余额的十倍，如果夫妻双方共同申请，则计算双方账户余额之和。
2、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
3、夫妻双方公积金贷款额度最高可以贷到70万。住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿；借款人及其配偶的居民身份证；借款人婚姻状况证明；购房首付款证明；收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
4、一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
5、在昆山申请公积金贷款买房首套房，贷款利率方面，国家公积金贷款中心有规定，贷款利率不能低于基准利率的1倍。
6、昆山买房公积金贷款问题：目前昆山住房公积金贷款的最高限额是多少 （一）90㎡以下（含90㎡）、总价110万以下。可享新政：即新房最高可贷款88万，二手房最高77万元。（二）其他情况下：贷款额度为账户余额的10倍。新房夫妻双方最高共计可贷50万，单方最高可贷30万。
